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農用地估價結果報告.PDF 9頁

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農用地估價結果報告
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農用地估價結果報告 項目名稱:甘肅亞盛實業(集團)股份有限公司資產收購 涉及甘肅省農墾集團有限責任公司土地使用權價格評估 受托估價單位:甘肅新方圓不動產評估咨詢有限責任公司 委托估價方:甘肅亞盛實業(集團)股份有限公司 估價日期:2013 年9 月30 日-2013 年10 月22 日 報告編號:2013 新方圓(JG )字第171 號 甘肅新方圓不動產評估咨詢有限公司 蘭州市城關區紅星巷125 號 農用地估價結果報告 一、估價項目名稱 甘肅亞盛實業(集團)股份有限公司資產收購涉及甘肅省農墾集團有 限責任公司土地使用權價格評估 二、委托估價方 委托估價單位: 甘肅亞盛實業(集團)股份有限公司 單位地址:蘭州市城關區秦安路 105 號 法人代表:楊樹軍 聯系人:姚革顯 聯系電話: 0931-8857045 三、受托估價方 受托估價機構:甘肅新方圓不動產評估咨詢有限責任公司 單位地址:甘肅省蘭州市城關區紅星巷125 號 資質等級:具備在全國范圍內從事土地評估的資格 資質注冊號:A201362002 法人代表:曹相漢 聯 系 人:范舉甲 聯系電話:0931-2107141 四、估價目的 甘肅亞盛實業(集團)股份有限公司擬收購甘肅省農墾集團有限責任 公司 6 宗面積為737651.85 畝土地使用權,為確定本次資產收購涉及的土 地使用權市場價格,甘肅亞盛實業(集團)股份有限公司特委托甘肅新方 圓不動產評估咨詢有限責任公司對上述土地使用權在估價基準日的正常市 場價格進行評估。 五、估價期日 二〇一三年九月三十日 郵編:730000 電話/傳真:0931—2107141 2 甘肅新方圓不動產評估咨詢有限公司 蘭州市城關區紅星巷125 號 六、估價日期 二〇一三年九月三十日至二〇一三年十月二十二日 七、估價對象概況 估價對象概況詳見分報告。 八、價格定義 估價定義詳見分報告。 九、估價依據與原則 (一)估價依據 1、國家有關部門頒布的法律法規及相關文件 (1 )《中華人民共和國土地管理法》(2004 年8 月28 日第十屆全國人 民代表大會常務委員會第十一次會議修訂); (2 )《中華人民共和國物權法》(2007 年 3 月16 日第十屆全國人民代 表大會第五次會議通過); (3)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號); (4 )《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發[2006]31號); (5 )國土資源部《關于改革土地估價結果確認和土地資產處臵審批辦 法的通知》(國土資發[2001]44號,2001 年2 月13 日); 2、地方政府及有關部門頒布的有關法規、條例、文件、通知。 2002 年 3 月 30 日甘肅省第九屆人民代表大會第二十七次會議修正的 《甘肅省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》。 3、有關技術標準 (1) GB /T 18508-2001 《城鎮土地估價規程》; (2)GB /T 28405-2012 《農用地定級規程》; (3)GB /T 28406-2012 《農用地估價規程》; (4) 《全國土地分類(試行)》(國土資發[2001]255號,2001 年8 月21 日); (5) 《土地利用現狀調查技術規程》(全國農業區劃委員會,1984 年 9 月); 郵編:730000 電話/傳真:0931—2107141 3 甘肅新方圓不動產評估咨詢有限公司 蘭州市城關區紅星巷125 號

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