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    花卉生態園建設項目申報書.doc 52頁

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    第一章 總論 1.1項目名稱和承辦單位 1.1.1項目名稱 xx?xx生態園建設項目 1.1.2項目承辦單位 項目承辦單位:xxxxxx投資有限公司 1.1.3項目建設地點 xx省xx市xx區xxxx村 1.2研究依據 1、《xx省“十一五”旅游產業發展規劃綱要》(2006-2010); 2、《xx省花卉產業發展規劃及政策意見》 3、《xx省花卉產業發展條例》 4、《xx省花卉產業,2010年遠景規劃》 5、《xx省人民政府關于加快花卉產業發展的意見》 6、《xx省旅游產業改革和發展規劃綱要實施意見(2008—2015)》 7、《xx省旅游發展總體規劃》 8、《xx市旅游業發展“十一五”規劃》(2006-2010); 9、《關于xx區團結旅游小鎮控制性詳細規劃編制》; 10、《xx?xx概念規劃》(2010.2); 11、承辦單位提供的基礎數據和材料。 1.3報告研究范圍 本可行性報告的主要內容是對xx?xx花卉生態園建設項目的可行性研究,就項目的資源優勢、建設的必要性、建設規模、環境容量和規模預測、建設內容、工程技術方案、投資估算和資金籌措、財務評價等方面進行合理分析,為決策部門提供可靠依據。 1.4 項目概述 1.4.1 項目建設內容、建設規模和旅游規模預測 建設內容 該項目規劃用地面積約1599畝,其中花卉研發、培育基地土地整治800畝,生態旅游基地300畝。花卉研發、培育基地用地采用租賃形式,生態旅游基地用地采用出讓形式。主要建設內容包括建筑、道路、停車場、園林及綠化、設施、供水、供電等部分。 花卉研發、培育建設規模 擬引進xx特色花卉良種母樹20000株,年培育銷售國蘭、山茶花、高山杜鵑等為主的xx特色花卉花苗400萬株,年實現銷售收入4800萬元。 旅游規模 根據我國目前旅游業發展狀況、人民生活水平、經濟狀況和xxxx近年來的客流量及xx?xx生態園的自身情況,本項目旅游規模確定為年均接待游人數10萬人次。 1.4.2 投資估算與資金籌措 總投資估算 本項目總資金經估算為15000萬元,其中建設投資為14500萬元,流動資金500萬元。 資金籌措 項目總投資為15000萬元,全部由企業自籌。 1.4.3 經濟效益分析 本項目年均經營收入7400萬元,年平均利潤總額4281.6萬元,年平均稅后利潤3211.2萬元,年平均上交所得稅1070.4萬元。 項目投資利潤率為28.54%,投資利稅率為29.48%, 投資回收期為2.90年(不含建設期,稅前),各項財務評價指標均高于行業基準參數,項目在財務方面可行。 1.5結論與建議 xx?xx生態園花卉研發、培育品種與園區旅游資源品位高、特色明顯,具有良好的發展前景,項目建成后,不但在促進當地花卉產業發展、調整花農種植結構、保護生態環境、帶動地方經濟發展和促進相關行業發展方面起到重要作用,而且可以完善xx乃至xx區風景名勝區的格局,對xx市旅游整體發展具有積極的作用。 項目符合xx省花卉及旅游發展相關政策的要求,經濟效益較好,社會效益及環境效益顯著,項目可行。 第二章 項目建設背景與承辦單位概況 2.1項目建設的背景 xx省委、省政府高度重視花卉產業的發展,把花卉產業的發展作為創建綠色經濟強省的一個重要內容,鼓勵大力發展,并且給予了大力扶持。為了加快xx花卉產業的發展,省委、省政府采取了一系列的措施,建設xx省花卉示范園區,建設xx花卉拍賣市場,建設xx花卉新品種研發中心。省政府還先后頒布了《xx省人民政府關于加快花卉產業發展的意見》、《關于加強花卉出口工作的意見》,為花卉產業的發展理清了思路,確定了目標,并且不斷加大扶持力度,鼓勵發展花卉產業。 2010年是“十一五”的最后一年,也是實施“十二五”開局關鍵的一年。xx市按照都市型現代化農業的發展要求,圍繞花卉提質增效工程和園區化建設的工作思路,提出在2010年全市花卉園藝種植面積15萬畝,總產值24.6億元,同比分別增7%,其中鮮切花面積9萬畝,增5.9%,鮮切花產量43億枝,增7.5%,外銷39億枝,花卉標準化生產示范推廣1萬畝,建立花卉標準化生產示范點5個的奮斗目標。 旅游業是當今世界發展前景最廣闊,發展速度最快的朝陽產業。它在國民經濟發展中的重要地位日益顯現,在豐富人們的物質文化生活,促進精神文明建設中也發揮著無可替代的作用,越來越受到全社會的普遍關注。近年來,黨和國家已把旅游業發展納入國家發展的重要組成部分之一,給予全面扶持,并把旅游業的發展列入第十一個五年規劃發展綱要的重要內容之一,在產業結構、投資計劃安排、調控措施制訂等方面給予重點支持。 xx省委、省政府把旅游產業作為經濟發展的支柱產業,加大培育力度,積極開展旅游產業綜合改革試驗,因地制宜發展特色經濟,把其作為加快轉變經濟發展方式、促進

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